|
根據 Zillow 的一份新報告，2024 年一月份開始，拉斯維加斯地區的租金出現下降的現象。
根據 Zillow 1 月租賃市場報告，拉斯維加斯是今年年初租金下降的美國 16 個主要大都會區之一。 該山谷的平均租金為 1,745 美元，比 12 月下降 0.3%。
Zillow 資深經濟學家 Orphe Divounguy 表示，拉斯維加斯勞動力市場降溫以及其他因素可能導致租金下降。
他說，”現在是在拉斯維加斯尋找新公寓的好時機。 目前租金相對疲軟，年增長率僅為 33 美元，每月略有下降，在主要大都市中排名第六。房東提供的優惠，例如免費租金或停車位，也不斷增加，目前 Zillow 近 40% 的本地出租房源都提供優惠。 但 2021 年和 2022 年租金的飆升意味著現在比疫情爆發前貴了 400 美元。”
Zillow 的報告顯示，全國平均租金仍比 COVID-19 大流行之前上漲了 29%，過去四年平均每年上漲 7%。疫情爆發前，年均成長率為5.5%。
租金降幅最大的是德州奧斯汀（0.5%）、聖地牙哥（0.4%）、紐約州水牛城（0.4%）和加州河濱市（0.3%）。
Redfin 首席經濟學家 Daryl Fairweather 表示，目前市場環境的一個因素是房價上漲速度遠遠快於租金上漲速度。
「現在租屋者沒有很大的動力去買房，」她說。 “租金要價穩定，儘管近幾個月抵押貸款利率有所下降，但降幅還不足以使許多人的購房財務方程式變得可行。”
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，美國通膨的整體情況仍然是房地產市場的一個癥結所在。
他在一份聲明中表示：“住房通膨率正以 6% 的速度上升，這是導致人們進一步保持冷靜的一個重要原因。這有點玄，因為公寓租金不再上漲，獨立屋租金成長處於低個位數。 房價被視為一種資產（如股票價格），而不是通貨膨脹衡量的一部分。”
維加斯租金以降溫走勢開始新的一年。
|
