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儘管抵押貸款利率持續上升，但拉斯維加斯8月的新房銷售數量仍創下了自2000 年代末房地產市場復甦以來的最高水平。是今年該市場第三次每月銷量超過 1,000 套。
根據總部位於維加斯的新屋建商研究機構( Home Builders Research )報告稱，新房屋淨銷售量（銷售量減去取消訂單）為 1,037 套，遠超過去年同月的 488 套。 當時市場因利率上升而受到嚴重打擊。 而1,037 套的總數是今年該市場第三次每月銷量超過 1,000套。
此外，總數超過了過去十年的前八月：2021 年為 872 個；2021 年為 872 個； 2020年為937； 2019年983； 2018年845； 2017年912； 2016年為596個； 2015年為533； 2014 年為 519 套。八月是可取得房屋銷售資料的最新月份。
房屋建築商研究總裁安德魯史密斯表示，建築商繼續以他所說的歷史上可接受的價格調整和出售房屋。 他表示，八月表現強勁的部分原因是該月有五週的報告。他表示：“回顧 1999 年（建築熱潮期間），2023 年第八個月的表現略高於平均水平，佔（今年）銷售額的 14%。”
“八月通常是月度銷售數據下降的開始，我們市場上的年度新房銷售大部分發生在二月至七月之間。”史密斯表示，8 月維加斯的新屋市場開設了 12 條新產品線，為市場帶來了 1,400 多個產品。
新屋社區8月的平均基本要價為 474,001 美元，平均面積為 2,014 平方英尺，平均每平方英尺 235 美元。 只有兩個位於總體規劃社區之外。 它們是 KB Home 的 River Mountain Trails，位於拉斯維加斯湖以南的亨德森極東端，以及西南子市場區域 Beazer 的 Majestic Point North，該區域具有附屬產品。
8月推向市場的土地中有一半位於由Century Communities 和 Richmond American Homes 位於亨德森的 Cadence 總體規劃社區。
這些新批次中約有 44% 位於銷售附加產品的社區。史密斯表示，8 月附屬新家居產品的市佔率達到了 30% 的新高。附屬產品 8 月成交量為 325 套，比 2022 年 8 月增長 76%。今年的總數為 1,783 套，年增 18%。
他表示，8 月新房成交量市佔率達到 28% 的年內新高，繼 7 月跌至 21% 後出現反彈。“由於 2023 年轉售成交量保持平穩，因此進入市場的房源數量減少，因為許多房主選擇以較低的抵押貸款利率留在自己的房屋中。”
史密斯表示， “與新建築方面的房屋建築商一樣，代理商向買家強調，他們應該‘與房子結婚並確定利率’，這意味著他們可以在未來利率可能較低時尋求再融資。 我們認為這一點應該繼續強調，因為房屋的實際價格似乎不會很快下降（如果有的話）。”
此外，8 月有 753 套單戶獨立屋成交，比去年同期減少 10%。 2023 年的總數為 5,493 例，比 2022 年截至 8 月的總數減少 12%。
8 月所有產品類型的新房成交價中位數為459,950 美元，比2022 年8 月下降7%。單戶獨立式產品的新房成交價中位數為500,000 美元，比2022 年8 月下降3%。對於附屬產品類型，史密斯表示，8 月新房收盤價中位數為 368,690 美元，比 2022 年 8 月低 3%。
7 月最暢銷的建築商 Lennar 淨銷售額為 193 套，在亨德森的 Inspirada 總體規劃社區開設了 The Luca。 史密斯說，平均價格為每平方英尺 259 美元。
Lennar 在西北子市場的 Skye Hills 首次推出了 Avery，擁有兩條產品線：Landing 價格為每平方英尺 252 美元，Pointe 價格為每平方英尺 264 美元。
史密斯引述克拉克縣的數據表示，8 月大約 19% 的新建房屋成交是用現金購買的。在使用融資的人中，平均貸款金額為 421,531 美元。
他說，8 月成交的新房中最大一筆貸款是 BMO Harris 銀行為位於薩默林 The Ridges 的 Talon Ridge 部分的一套房屋提供的 234.5 萬美元貸款。
至於建築許可，史密斯表示，8 月份的建築許可總數為 894 份，比 2022 年 8 月增加了 6%。2023 年的建築許可總數為 8,014 份，比 2022 年下降了 10%。
拉斯維加斯的新屋市場八月出現反彈。
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