|
(記者立貝卡/綜合報導)根據內華達州立銀行委託發布的一份新報告，克拉克縣和沃索縣的豪宅銷售在2022年保持穩定。
根據代表內華達州立銀行的應用分析公司從克拉克縣和沃索縣政府收集的數據，去年克拉克縣有2,130套房屋的售價超過100萬美元，幾乎與2021年的銷售數量（2,136 套）持平。大約25%的奢侈品交易成交價超過200萬美元，其中大部分價格在1至200萬美元之間。
報告稱，克拉克縣成交額達到或超過500萬美元的房屋數量從2021年創下的歷史新高70筆下降至去年的47筆。
內華達州立銀行執行副總裁兼私人銀行業務總監James Rensvold表示，儘管全國房地產市場因抵押貸款上漲而下滑，但克拉克縣2022年豪宅銷售基本上是重演前一年的費率。
他表示，兩個主要市場的銷量和銷售價格均接近2021年的水平。在2021年創下歷史新高後，隨著利率攀升，房屋銷售量在2022年下半年趨於平穩，隨著全國抵押貸款利率保持在6%以上，預計這一趨勢將持續到2023年。
5月份美國現房銷售較4月份下降0.2%
度假村走廊（Resort Corridor）被定義為拉斯維加斯大道及周邊地區，即215號環城公路和撒哈拉大道之間的拉斯維加斯大道，其平均銷售價格是內華達州南部所有區域中最高的，在73筆銷售中，平均每筆交易210萬美元。沙漠林和亨德森的整體銷量並駕齊驅，內華達州南部售出的豪華住宅（530 套）中近四分之一位於亨德森，其中麥克唐納高地、拉斯維加斯湖和Anthem鄉村俱樂部處於領先地位。
在內華達州北部，與2021年相比，2022年豪華住宅銷量略有下降，但新西南地區和因克萊恩（Incline）村去年的銷量大幅增長，銷量分別增長了71.3%和49.3%。
內華達州北部一半以上的豪宅購買位於卡森城以西的太浩湖附近。新西南和因克萊恩村再次領先，去年因克萊恩村的房屋平均售價為280萬美元，新西南地區為170萬美元。
報告進一步指出，過去的一年對於房地產市場來說就像坐過山車一樣，豪華住宅也不例外。然而，今年剩餘半年的走勢可能取決於未來的利率環境。
根據聯邦住房金融局房價指數，內華達州的房價在2022年上半年上漲了11.7%，然後大幅下跌，年淨增長率為8.1%。
克縣去年仍有超過 2千套房屋售價超過百萬。
|
