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根據拉斯維加斯房地產經紀人( Las Vegas Realtors)組織日前發布的報告， 2023 年當地住房市場至目前為止仍“相當穩定”，不僅房價持平，銷售速度也加快，上個月內華達州南部的房屋售價中位數為單戶住宅 425,000 美元，公寓和聯排別墅 260,000 美元。
數據顯示，3 月份當地單戶住宅的中位售價與 2 月份幾乎相同，比 2022 年 3 月下降近 8%，而公寓和聯排別墅的中位售價比 2 月份上漲 2%，比去年同期下降近 4% 。
“南內華達州是最先經歷近期房地產市場轉變的地方之一，”拉斯維加斯房地產經紀人總裁李巴雷特在一份聲明中表示。 “在我看來，我們也可能是最先擺脫最近經濟放緩的州之一，這似乎合乎邏輯。
“自去年 12 月以來，我們的房價中值沒有變化。 當地房價此前每月下降 1% 或 2%。 這可能是一個跡象，表明我們已接近這個週期的底部，”他說。
根據 LVR 的報告，自去年 12 月以來，公寓的價格實際上已經上漲。 這可能是一個跡象，表明當房屋市場最終發生變化時，它可能會開始新的上漲。 最近一直是買方市場，但利率有所緩和。 在過去的一個月裡，房屋銷售回升，減少了可用的供應。
3 月份在當地共售出 2,962 套單戶現房、公寓和聯排別墅，低於 2022 年同期。 到3月底，超過 4,000 套上市的單戶住宅沒有收到出價，超過 1,000 套公寓和聯排別墅也沒 有收到出價，分別比去年增長 109.3% 和 179.9%。
此外，3 月，65.7% 的本地現有房屋和 71.7% 的本地現有公寓和聯排別墅在 60 天內售出。 這比 2 月份有所加快，當時市場上 61% 的現有房屋和 69% 的公寓/聯排別墅在 60 天內售出。
可供出售的房產供應量不足兩個月。 相比之下，去年這個時候內華達州南部面臨住房短缺，供應量不足一個月。
該報告還指出，包括短售和止贖在內的不良銷售在 3 月份仍處於歷史低位，佔所有現有房地產銷售的不到 1%。
3 月份當地房地產交易的總價值超過 12 億美元的房屋，超過 1.71 億美元的公寓、高層公寓和聯排別墅。 與去年同期相比，住宅的總銷售額下降了約 33%，公寓和聯排別墅的總銷售額下降了 35%。
現金買家的數量繼續下降，24.5% 的本地房地產銷售是用現金購買的。 這比上個月的 27% 有所下降，也遠低於 2013 年現金買家 59.5% 的峰值。
報告稱，與 2022 年 3 月相比，3 月份 60 天內在當地售出的現房、公寓和聯排別墅數量也有所下降。儘管如此，巴雷特在新聞稿中表示，最新統計數據顯示“對在內華達州南部擁有房屋的強烈潛在興趣和需求。”
拉斯維加斯3 月份的房價持平，成交步伐加快。
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