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(記者方明誠/綜合報導) 開發商正在規畫於拉斯維加斯大道北側興建複合酒店、公寓、遊樂設施和表演場地的綜合項目。
這個綜合用途景點將擁有600英尺高的雙塔，位於楓丹白露以南 10英畝的土地上，還將擁有 439 英尺長的遊樂設施和一個可供當地居民使用的游泳池。
為開發商 Brett Torino 工作的土地使用規劃顧問南希·阿蒙森(Nancy Amundsen) 近日表示，這兩座塔樓——一座是居民公寓，另一座是非博彩酒店——已經獲得了聯邦航空局的高度許可。
其中425 個住宅單元中包括 162 個一房單位、201 個兩房公寓、54 個三房公寓和 8 個頂層公寓套房。
雖然文件稱申請人尚未最終確定租戶名單，但他希望能夠靈活地在場地的開放區域內提供戶外用餐、飲料和烹飪服務。
開發商還希望，建築物的永續發展工作至少獲得 LEED 銀級認證。
儘管對開發商將符合規範停車位數量減少52%的要求存在一些疑慮，五名成員的董事會一致投票建議克拉克縣委員會批准該計劃。開發商還計劃將電動車充電空間減少52%，並將裝載區空間減少29.5%。
這個尚未命名項目的開發商還打算取消一些景觀美化。阿蒙森解釋說，警方建議不要進行低層景觀美化，因為非法器具甚至人員都可能隱藏在那裡。
拉斯維加斯居民 Kelly Weiss 告訴克拉克縣董事會成員，當附近的拉斯維加斯會議中心舉辦大型活動時，她所在社區的停車位需求量很大，證明了法規規定的3,027 個停車位的需求是合理的。
開發商根據拉斯維加斯會議和遊客管理局的研究提出停車豁免請求，該研究顯示，拉斯維加斯遊客使用自己的汽車在城市中出行的人數約為50%，更多遊客使用出租車、公車、接駁車和叫車服務。
董事會成員討論了開發商為計劃中的完全地下停車場增加第二層停車場的可能性。但最終，經過 45 分鐘的聽證會，委員會建議批准該項目，並經縣政府審查。
前克拉克縣規劃師阿蒙森還告訴董事會成員，計劃中的圓頂表演場地將擁有 3,310 個座位，預計將舉辦現代馬戲風格的表演。
阿蒙森表示，開發商打算將該計畫打造成一個小鎮，並在貓王大道上建造一條擴建的入口車道，而拉斯維加斯大道上沒有道路通行。
根據提交給該縣的計劃，該項目面向拉斯維加斯大道的西半部將首先開發，包括零售店、餐廳和戶外廣場，而東部的住宅區、酒店區和表演場地將進入第二階段。
拉斯維加斯楓丹白露六月表示，打算以 1.125億美元的價格購買東部5 英畝土地，用於建造塔樓和表演場地。
這塊土地以前由里維埃拉酒店賭場佔用，由 LVCVA 擁有，用於開發拉斯維加斯會議中心西廳，現在由都靈（Torino）和紐約商業夥伴 卡納沃斯（Paul Kanavos） 的合夥企業購買。都靈在內華達州南部擁有四十年的房地產開發歷史，並在拉斯維加斯大道上建造了四層樓的 63 CityCenter 零售中心和三層的 Harmon Corner。
根據與 LVCVA 簽訂的土地購買協議條款，都靈和卡納沃斯必須在 2033 年之前破土動工該項目。
開發商表示，該地區靠近拉斯維加斯會議中心，因此適合建造酒店。
「 我迫不及待地想看到拉斯維加斯大道北側的建成」董事會成員多蘿西·戈爾德（Dorothy Gold）表示。 「 這麼多年過去了，我認為它帶來了更多的遊客，更多的景點，這就是維加斯。」
開發商提交的項目草圖。
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